Текст: Елена Нилова

С 1 июля жители многоквартирных домов начнут оплачивать капитальный ремонт по отдельной строке в квитанциях за коммунальные платежи. Согласно областному закону «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» определен порядок формирования региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. В нее буду вовлечены не только бюджеты всех уровней, но и средства населения.

Специально для этого был создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Утверждена областная программа по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области до 2043 года. Теперь последнее слово остается за жителями. До 31 марта они должны определиться с тем, кому они доверят свои деньги, предназначенные на капремонт.

Напомним, что есть три способа накопления средств.

Во-первых, это может быть специальный счет, который открывается в кредитной организации, то есть банке. В законе «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» оговариваются все условия для банков. Во-вторых, средства могут поступать региональному оператору. И, наконец, жители могут открыть у регионального оператора свой спецсчет, что позволит внимательнее отслеживать денежные средства.

Правительством Тверской области утверждены тарифы. Размер платежа зависит прежде всего от инженерных сетей дома. Так, например, в домах, где нет центрального и индивидуального отопления водоснабжения и водоотведения, есть только электричество, это сумма будет равна 4 руб. 40 коп. с одного квадратного метра. В так называемых «хрущевках» и «брежневках» она вырастет до 5 руб. 60 коп. В домах со всеми видами благоустройства – 7 руб. 70 коп. за квадратный метр.

Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» вызвал массу споров. Возникало немало вопросов, связанных с его применением на практике.

Неоднократно депутаты областного парламента, специалисты Министерства топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области проводили круглые столы с участием глав муниципальных образований и представителей общественности. В начале этого года в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области была открыта горячая линия по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД - .(4822) 32-15-78 и 63-80-01. Чтобы помочь людям разобраться во всех тонкостях нового закона, были подключены общественные организации (такие как «Качество жизни» и Ассоциация ТСЖ и ЖСК). Однако вопросов у граждан остается еще много, это касается и регламента оформления документов, и механизма постановки дома в очередь региональной программы по проведению капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

«Главная проблема на сегодняшний день, - считает Александр Тягунов, председатель постоянного комитета Законодательного Собрания Тверской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, - состоит в том, что многие главы муниципальных образований либо до конца не разобрались в законе, либо не захотели себя лишний раз утруждать и составить четкий график сроков ремонта многоквартирных домов в своих округах. Согласно методическим рекомендациям, присланным нам из Правительства РФ, определены 32 критериев, по которым создавалась региональная программа. Я сам лично видел документы, поступившие из муниципальных образований, где были определены не 32, а 2 пункта: год строительства и этажность. А теперь, когда программа утверждена, начинают возмущаться, что попали не в тот год, жители бунтуют». При этом стоит учитывать, что в программу могут вноситься изменения не реже, чем один раз в год.

Тем не менее, реализация закона идет.

По данным из Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, на начало марта в областной Фонд капитального ремонта многоквартирных домов поступило 254 протокола общего собрания собственников, принявших решение о формировании спецсчета. Из них в156 случаях владельцем такого счета был выбран именно региональный оператор.

По информации ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области ТСЖ и ЖСК уже открыли 127 специальных счетов в кредитных организациях.

До 20 мая в областной фонд капитального ремонта должны поступить окончательно все сведения о способах формирования счетов. Те дома, где жители либо не смогут, либо не захотят определяться самостоятельно, автоматически перейдут к региональному оператору.

Неизменно пока остается только одно, что платить за капитальный ремонт мы начнем уже с 1 июля этого года.